Les étapes de la relation contractuelle :

Pourquoi prendre un architecte ?
Quels seront les avantages et les garanties
Quels va être son role dans mon projet ?

1- la prise de contact : l'écoute

Lors de notre première rencontre, l'architecte est à l'écoute de vos attentes et vous aide à les formuler. Il stranscrit votre programme et prend note de votre budget. Il prend connaissance des caractéristiques de votre terrain et des règles urbaines qui s'y appliquent.
Il vous informe et vous conseille.

2- la faisabilité : l'expertise

Lors de notre deuxième rencontre, l'architecte vous présente le bilan de l'étude de faisabilité qu'il a réalisée.
Il mesure avec vous l'équilibre de vos attentes, les possibilités offertes par votre terrain et l'importance de la réalisation que vous autorise votre enveloppe financière.

3- l'esquisse : la créativité

Nous réalisons une esquisse de votre projet sans que cela vous engage au delà de cette phase. Des croquis vous présentent les principes de volumétrie et d'insertion dans la site. Cette étude vous permet de valider vos choix de vie et de vous projeter dans votre habitat de demain. A ce stade, l'architecte confirme la compatibilité de l'enveloppe financière avec la concrétisation de vos attentes.

4- le permis de construire : le professionnalisme

Après la mise au point de l'avant-projet définitif, les caractéristiques de votre projet arrêtées, nous préparons pour vous l'ensemble des documents nécessaires à l'obtention du permis de construire.

5- le projet : le savoir-faire technique

L'architecte assure la conception technique après obtention du PC. Ce dossier comprend les documents graphiques (plans, coupes, élévationset descriptif) représentant l'ensemble des éléments nécessaire à la bonne compréhension, par les entreprises, des techniques à mettrre en oeuvre. Si notre mission s'arrête à cette phase, l'ensemble du dossier vous permettra de consulter les entreprises de votre choix ou de faire appel à un constructeur.

6- l'appel d'offres : la transparence

Nous établissons le dossier de consultation des entreprises (DCE) avec l'ensemble des pièces techniques nécessaires aux entreprises afin qu'elles rédigent des devis. Il comprend également des pièces administratives qui vont régir les relations contractuelles entre les entreprises et vous. Puis nous organisons les consultations et analysons les offres et établissons les marchés que vous passez avec les entreprises retenues.

7- le chantier : la rigueur

Nous organisons l'intervention des différents corps de métiers et veillons à ce qu'ils respectent les règles de l'art et la mise en oeuvre des prestations sur lesquelles ils se sont engagés.
Nous animons des réunions de chantier dont nous diffusons le compte-rendu à l'ensemble des intervenants.
Tous les mois, nous visons les factures des entreprises afin de contrôler si le paiement réclamé correspond aux travaux exécutés.
En fin de chantier, nous passons en revue l'ensemble des prestations et imposons la mise au point des derniers détails, puis nous réceptionnons l'ouvrage.

source : http://www.logement.gouv.fr/

obligation de recours à un architecte